부동산 시장이 금리 인하 발표 이후 기존 관망세에서 서서히 상승 곡면에 접어들었다는 소식이 들리고 있습니다.
최근에도 더욱 상승에 대한 기대감은 북돋고 있는 가운데 기존 시장과 다른 데이터가 발표되기에 이르렀는데요.
국민면적으로 분류되는 전용 84㎡이하의 경우 기존과 큰 차이가 없는 거래량을 보여준 반면, 초과면적은 기존 보다 더욱 거래량이 증가했다는 소식입니다.
국민면적 이하의 면적에만 포커스가 맞추어져 공급을 하다보니 중대형 면적의 공급이 둔화되었던 것인데요.
그래서인지 중대형의 인기가 더욱 증가하고 있다는 추세입니다.
여기에 전세가격 역시 꾸준히 상승세를 이어가고 있기 때문에 여러 금융 제재에도 불과하고, 내집마련의 속도는 조금더 빨라지고 있다고 하네요.
이러한 수요에 힘입어 중대형 면적을 찾아보고 계신 분들에게 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트를 소개해 봅니다.
본 아파트 단지는 광주광역시를 대표하는 도시공원 근처에 위치하고 있습니다.
사업지는 무려 74만 평 규모의 엄청난 규모의 녹지에 자리 잡고 있는 아파트로, 인근 풍암호수와 연계 개발될 녹지를 중심으로 총 3개 단지가 조성되어 전체 2,772세대가 공급 중에 있습니다.
건축은 지하 2, 3층부터 28층 높이로 설계가 되어 었으며, 1BL은 광주광역시 서구 풍암동 560-9번지 일원에 연면적 70,041평 규모로 전체 12개 동 929세대를 구성합니다.
단지는 건폐율이 14.96%로 매우 쾌적한 편이며, 주차 대수는 1,941대로 가구당 2대 이상의 주차공간을 확보했습니다.
2BL은 금호동 일원에 자리를 하고 있는데요. 대지면적 59125평, 건축면적 3,527평으로 총 13개의 동 915가구로 설계되어 있습니다. 주차는 1,658대의 차량을 수용할 수 있답니다.
2-2BL은 풍암동에 속해 있는데요. 건폐율 17.19%, 용적률 219.98%로 여유롭게 단지가 조성되어 있으며, 전체 928가구가 14개 동에 거주를 하게 됩니다.
단지의 주차 공간은 1,759대로 넉넉한 주차공간을 확보했습니다.
광주 중앙공원 롯데캐슬 분양가 매우 궁금하셨을 텐데요. 3.3㎡ 당 평균 2345만원 이니까 원하시는 면적에 대입해 계산을 해보시고요. ± 1500만원 내외에서 자금 계획을 세우시면 될 거에요.
3개 블록이 모두 평면구성이 조금씩 다르게 구성되어 있기 때문에 단지 배치도에 집중을 해보셔야 합니다. 전체적으로 전용면적 84형부터 233형까지 중대형 위주로 이루어져 있는데 대형의 비율이 보다 높습니다.
판상형 구조의 비율이 높고, 펜트리와 알파룸 등으로 특화된 부분도 눈에 띄기 때문에 실거주를 목적으로 집을 알아보시는 분들에게 더욱 주목을 받고 있답니다.
일부 타입에는 히든 주방이나 조망형 다이닝룸이 도입되었는데요. 반응이 생각보다 더 좋다고 하네요.
대형 드레스룸과 다용도실을 활용한 수납 구성도 많은 사람들로부터 호평을 받고 있답니다.
실내 공간과 실외 동선이 연결되는 현관에 워크인 클로젯을 설치한 점도 계약자 및 관람객들에게 매우 긍정적으로 평가를 받고 있습니다.
이번에는 이곳의 거시적인 부분에 큰 영향을 펼치고 있는 주변 인프라를 살펴보겠습니다.
주거에 필요한 다양한 여건이 고루 갖추어져 있지만 단지별 입지가 조금씩 차이가 있기 때문에 그것을 고려해서 판단을 해보시길 바랍니다.
대체적으로 현장과 대형마트, 종합병원, 관공서와 주거와 밀접한 시설들이 매우 근거리 또는 접근성이 뛰어나고요.
롯데 아울렛, 풍암생활체육공원, 월드컵경기장, 체육관, 실내수영장 등 쇼핑과 여가를 위한 다양한 시설들도 가까이에서 이용 및 활용이 편리합니다.
상무지구와의 인접성 또한 뛰어나기 때문에 영화관 및 다양한 문화 생활을 즐기기에도 편리합니다.
여러 상권과 편의시설 이용에도 불편함이 없고, 원스톱 원플레이스의 라이프도 즐겨볼 수 있답니다.
아이들 학군의 경우 근거리에 화정남초, 화개초등학교가 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트 단지와 도보로 약 4분 거리에 위치해 있어 안심 통학이 가능합니다.
운리초, 운리중학교, 금호중학교, 풍암고등학교 등 탄탄한 학군 또한 주변에 형성되어 있어 교육 여건도 훌륭해 보입니다.
또한, 상무지구의 학원가도 가까에서 이용해 보실 수 있기 때문에 공교육과 사교육 모두 원 플레이스 내에 있는 지역이라 면학분위기 역시도 뛰어나 보입니다. .
교통 여건도 준수해 보입니다. 제2순환도로와 상무대로, 대남대로 등을 통해 시내 중심지역과 외곽으로의 통행이 원활하며, 유스퀘어 종합터미널과 철도역도 가까워 광역 이동도 수월한 장점이 있답니다.
이어, 호남고속도로 진입도 편리하여 호남권 및 수도권으로의 광역 이동도 우수합니다.
현재 진행 중인 지하철 2호선 공사가 완료되면 이곳 주변은 역세권으로 재탄생을 하게 되는데요.
광주 지하철 1호선의 단점을 보완하여 지역 전역을 순환하게 될 2호선이기 때문에 주목도가 더욱 높아요.
광주광역시청과 상무지구, 금호지구, 조선대와 같은 주요 지점을 경유할 계획이기 때문에 도심 접근성을 크게 향상 시켜 추가적인 주거 수요도 예상되고 있답니다.
아파트 설계는 다른곳과 동일한 판상형과 타워형 기준 두가지 구조로 설계가 되어 있습니다.
판상형이나 타워형 유닛 모두 키친 창이 적용되어 일부에서는 맞통풍도 가능하다는 장점이 있습니다.
은근히 이 구조에 장점은 거주하면서 직접 체감이 가능합니다. 음식 조리후 환기, 또 맑은날 창을 열고, 들어오는 바람을 맞는 그 느낌 정말 좋거든요.
그리고 일부 모델의 경우는 자녀방을 포함해 총 두 개의 드레스룸이 설계가 되어 있고요.
붙박이장과 홈 오피스, 알파룸을 포함하여 최대 4개의 침실을 확보할 수 있는 구조로 최근 주거 수요자들의 니즈를 적극 반영하여 큰 인기를 끌고 있다고 합니다.
최대 100m 이상의 동 간 거리와 열린 통경축을 활용하여 통풍과 채광, 조망권까지 효율적으로 극대화 하고 있기 때문에 시야 간섭과 사생활 보호와 관련된 우려도 대폭 줄어 들었답니다.
또한 단지 내 여러가지 테마를 부여한 조경시설을 구현하고 있는데요.
이는 주변 도시공원과 함께 녹지공간의 여러 이로움을 더해줄 것 같아요. 휴식과 힐링 말들은 많이 하지만 사실 제대로된 경험을 체감한 이들은 많지 않다는게 아이러니 한데요.
이곳에 살면서 하루하루 매일 직접적으로 몸소 체감이 가능할 것 같네요.
산책로 따라 걷고, 새소리 사람들 소리를 들으며 일년 내내 자연과 어우러지는 친환경적 주거 공간 벌써부터 느낌 아실겁니다.을 구축할 계획입니다.
그리고 마지막으로 하나더 알아두셔야 될 부분은 주변 염주종합운동장도 스포츠와 여가를 결합한 신복합공간으로 재탄생할 예정이라고 합니다.
광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 시간이 지날 수록 더욱 많은 사람이 원하고, 만족하는 그런 주거공간으로 채워질 것 같은데요.
광주광역시에서 호수를 품은 유일한 민간공원 특례사업 아파트라는 타이틀까지 확보하고 있는 보금자리.
이런곳을 놓치신다면 앞으로 어떤 곳에 둥지를 트려고 하시는지 의문이 드네요.
궁금한 내용은 문의후 안내를 받아보시길 바랍니다.
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