토지 지목 확인 땅 용도 알아보자
오늘은 토지 지목 확인 및 종류와 각 지목별 용도에 대해 알아보도록 하겠다.
지목이란? 지목은 토지의 주된 용도에 따라 구분하여 지적공부에 등록한 것으로, 지목에 따라 토지의 쓰임새와 가격이 달라진다.
예를 들어, ‘답’은 물을 상시 이용하여 식물을 재배하는 땅으로, 주로 벼농사를 하는 곳이다. 그런데 이곳에 건물을 짓고, 살게되면 어떻게 될까? 당연히 안되겠죠! 법적인 제재를 받게 된다.
각 지목에 따라 용도가 다르기 때문에, 목적에 따라 토지를 활용해야 한다.
우리나라에서 정한 28가지 토지 지목 종류를 확인해보겠다.
토지 지목 종류
- 전 (부호: 전): 곡물, 원예작물 등을 재배하는 토지를 말한다. 물을 상시적으로 이용하지 않는다.
- 답 (부호: 답): 벼, 연, 왕골, 미나리 등을 재배하는 토지이다. 물을 상시적으로 이용한다는 특징이 있다.
- 과수원 (부호: 과): 사과, 배, 귤 등 과수류를 재배하는 토지를 말하며, 저장고와 부속시설물도 포함된다.
- 목장용지 (부호: 목): 축산업 및 낙농업을 위한 토지.
- 임야 (부호: 임): 산림, 원야 등 자연 상태의 토지를 말한다. 자갈땅과 암석지, 습지와 황무지, 사막도 이에 속한다.
- 광천지 (부호: 광): 지하에서 온수, 약수 등이 나오는 용출구의 부지.
- 염전 (부호: 염): 소금을 채취하기 위한 조성된 토지로 바닷물을 끌어들여서 소금을 채취하기 때문에 그에 속한 제염장과 부속시설물도 포함되며, 동력이 이용한 제염 공장시설은 제외가 된다.
- 대 (부호: 대): 주거, 사무실, 점포 등의 건축물을 지을 수 있는 부지가 28개 지목 중 가장 비싼 땅에 속한다.
- 공장용지 (부호: 장): 제조업을 위한 공장시설물의 부지.
- 학교용지 (부호: 학): 학교의 교사와 체육장 부지.
- 주차장 (부호: 차): 자동차 주차에 필요한 시설 부지.
- 주유소용지 (부호: 주): 액화석유가스, 석유 및 석유제품 판매를 위한 부지로 원유 저장소와 저유소 등이 포함된다.
- 창고용지 (부호: 창): 물건 보관을 위한 부지.
- 도로 (부호: 도): 공공교통을 위한 도로 및 부지.
- 철도용지 (부호: 철): 철도와 관련된 부지. 역사와 차고, 발전시설 모두 포함
- 제방 (부호: 제): 방조제 및 방수제 부지.
- 하천 (부호: 천): 자연의 유수가 있거나 예상되느 토지
- 구거 (부호: 구): 용수 또는 배수를 위한 인공 수로.
- 유지 (부호: 유): 물이 고인 댐, 저수지 , 연못, 호수 등.
- 양어장 (부호: 양): 육상에서 인공적으로 수산생물 양식을 위한 시설을 갖춘 부지.
- 수도용지 (부호: 수): 물 공급을 위한 시설 부지. 정수, 송수 및 배수 시설.
- 공원 (부호: 공): 공중의 보건과 휴양을 위한 토지.
- 체육용지 (부호: 체): 체육활동을 위한 시설 부지.
- 유원지 (부호: 원): 위락과 휴양에 적합한 시설 부지.
- 종교용지 (부호: 종): 종교의식을 위한 건축물 부지.
- 사적지 (부호: 사): 문화재 보존을 위한 토지.
- 묘지 (부호: 묘): 매장된 시체나 유골이 있는 토지.
- 잡종지 (부호: 잡): 위의 27가지 지목에 해당되지 않는 토지.
이상으로 토지 지목 종류 및 용도에 대해 정리를 해 보았는데요.
각 지목의 특성을 이해하는 것은 토지 활용과 관련된 중요한 기초 지식이 됩니다.
부동산에 관심이 많으시거나 관련된 업무를 하시는 분들은 알아두시면 매우 유용하겠죠!
토지 지목 확인 땅 용도 알아보자
소액임차인 최우선변제 대항력 전입신고 필수
기업형 벤처캐피탈 동국인베스트먼트 공식 출범