대전광역시는 충청권 교통의 중심지이자 호남과 영남, 수도권을 연결하는 중부권의 중요 길목입니다.
부동산 시장에서도 소비자들의 높은 관심을 받고 있는 지역인만큼 금리 인하 발표 이후 전국적으로 관심이 쏠리는 지역입니다.
그래서 오늘은 초고층 프리미엄과 브랜드 네임밸류를 모두 갖춘 주상복합 아파트 힐스테이트 가양 더와이즈 현장의 최근 분양 소식을 전해드리겠습니다.
힐스테이트 가양 더와이즈 위치는 대전광역시 동구 가양동 452-1번지에 자리하고 있습니다.
대지면적 2,223평, 연면적 24,943평, 용적률 749.9% 규모로 건설중에 있습니다.
아파트는 지하 4층에서 지상 49층까지의 초고층 구조의 주성복합 설계로, 총 358세대의 공동주택이 공급될 예정입니다.
주상복합의 구조이기 때문에 건물의 1~3층에는 상업시설이 들어서며, 4층에는 부대시설과 필로티 구조로 설계가 되어 있습니다.
주차 공간은 세대당 1.69대로, 상가 69대와 공동주택 606대를 포함해 총 675대를 수용할 수 있어 입주민들의 주차 문제에 있어 큰 걱정이 없을 것으로 보입니다.
모든 세대는 남향위주의 설계로 조망권과 일조량 확보에 유리하고, 충분한 동간 거리로 개인 세대간 프라이버시도 충분히 확보가 되었습니다.
49층의 높은 구조 덕분에 도심 속 파노라마 뷰와 조망권 프리미엄도 누려 보실 수 있을 것 같습니다.
힐스테이트 가양 더와이즈 아파트의 평면 구성은 전용면적 84㎡, 105㎡, 108㎡, 155㎡로, 최근 부동산 시장에서 수요층의 선호도가 높은 중대형 평수로만 구성되어 있습니다.
최근 전용면적 84제곱미터 초과 면적의 수요가 급증함에 따라 이곳이 다시 재조명 되며, 주목을 받고 있답니다.
힐스테이트 가양 더와이즈 주변의 입지환경은 매우 우수합니다.
주변에는 롯데백화점, 홈플러스, 이마트 등 대형 상업시설이 위치해 있어 편리한 일상생활이 가능합니다.
또한, 우체국과 주민센터 같은 관공서도 가까워 다양한 업무를 보기에도 수월하고, 대전 한국병원 및 여러 병의원도 근처에 있어 양질의 의료 서비스도 누릴 수 있습니다.
더불어 인근 42번 국도 상부를 공원화하는 사업이 진행 중이며, 계족산과 우암사적공원, 용전근린공원 등 풍부한 자연 환경이 조성되어 있어 일상 속에서 힐링 및 충분한 휴식으로 삶을 재충전 할 수 있는 여건들이 매우 풍부해 보입니다.
교육 환경 또한 우수합니다. 학부모 입장에서 주변에 교육 여건도 주거지 선택에 중요한 조건이 되는데요.
가양초등학교, 동대전초, 사양중중학교, 경덕중, 명석고, 생활과학고 등 학군이 훌륭하게 조성되어 있습니다.
시립도서관과 성남 작은 도서관도 가까워 안정적인 면학 분위기를 형성할 것 같습니다.
이는 자녀를 둔 가구의 주거 선호도를 높이는 요소로 작용할 것으로 보입니다.
교통 편의성도 주목할 만 합니다. 동부네거리가 단지와 인접해 있어 동서대로, 한밭대로, 동대전로 등 대전 내 주요 도로가 근접해 있어 이를 통해 유성구나 서구 등 지역 내 이동이 용이합니다.
대전 IC에의 접근도 수월하여 경부고속도로를 통한 수도권 접근성도 우수합니다.
힐스테이트 가양 더와이즈 아파트는 복합터미널이 바로 앞에 위치해 있어 버스 이용을 통해 광역 이동에 매우 편리합니다.
이어, 2028년 개통을 목표로 하는 도시철도(트램) 2호선인 동북선(가칭)도 계획되어 있어 향후 개선된 교통 인프라를 누릴 수 있을 것입니다.
또한, 주변 지역은 노후 아파트 비율이 60% 이상이며, 전용면적 85㎡ 이하의 아파트가 90% 이상을 차지하고 있어 신축 및 중대형 평수에 대한 희소성이 매우 높아 보입니다.
신규 단지에 대한 높은 선호도를 바탕으로 탄탄한 배후수요의 확보도 기대할 수 있어 보입니다.
105A 타입은 타워형 구조로 개방된 이면창을 통해 자연채광이 우수하며, 파노라마 조망이 가능합니다. 안방에는 2개의 드레스룸이 배치되어 넉넉한 수납력을 자랑합니다. 105B 타입은 같은 평면에 알파룸이 추가되어 다양한 공간 활용이 기대됩니다.
108타입은 4베이 판상형 구조로, 주방과 거실의 맞통풍이 유리하며, 펜트리와 드레스룸 등 여유로운 수납공간과 18평의 서비스 면적이 마련되어 있습니다. 주방은 ㄱ자형에 독립형 아일랜드 식탁이 제공되어 세련된 분위기와 효율적인 가사 동선이 구현됩니다.
모든 타입에는 3면 발코니와 2.5m의 천정고 등 차별화된 특화 설계가 적용되어 실사용 면적을 넓게 확보했습니다. 또한, 보이스홈과 홈투카 등 음성인식 서비스, 헤파필터, 녹물제로화 시스템이 적용되어 편리한 생활 환경을 조성합니다.
입주민을 위한 다양한 부대시설도 계획되어 있습니다. 피트니스, 골프연습장, 사우나, 경로당, 어린이집, 다함께 돌봄센터, 힐스라운지 등 모든 연령대의 입주민이 활발히 교류할 수 있는 공간이 마련되어 삶의 질을 높일 것입니다.
2024년 10월 이번달부터 입주가 시작되는데요. 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트를 직접 눈으로 확인한 후 결정할 수 있는 후 분양 성격의 아파트로, 안전하게 내 집 마련이 가능한 좋은 기회입니다.
분양가는 평당 약 1,300만 원대부터 형성되고 있으며, 층수나 타입, 동향에 따라 차이가 있습니다.
계약금 5%에 30% 잔금은 2년 유예기간이 주어지며, 등기 완료 후 65% 중도금 대출도 가능합니다
문의하셔서 보다 상세한 설명을 들어보신 후 모델하우스를 방문하여 꼼꼼히 살펴보신 후 전문가에서 자세한 설명과 함께 합리적인 선택을 하시기 바랍니다.
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