오늘은 건물을 지을 때 가장 중요하다고 할 수 있는 건폐율과 용적률에 대해 알아보겠습니다. 이것이 무엇이냐? 간단하게 말하면 토지마다 건축물을 지을 수 있는 비율이 정해져 있습니다. 내 땅에 내가 건물을 짓는데 100평을 다 쓰던 80평만 사용하던 무슨 상관이야라고 생각하는 분들도 계실텐데요. 모든 사람들이 똑같이 생각해서 자신의 땅에 건물을 지을때 모든 땅을 다 사용해서 건물을 짓게되면 어떤일이 … Read more
LH 행복주택은 신혼부부와 대학생, 사회초년생 등 경제적 자립이 필요한 계층을 위해서 제공되는 주택입니다. 이 주택의 80%는 젊은층에게 공급되어 지역 경제 활성화에도 큰 기여하고 있습니다. 나머지 20%의 공급물량은 고령자, 주거급여 수급자, 산업단지 근로자에게 제공됩니다. 특히, 주변 시세보다 저렴한 임대료와 편리한 생활시설, 교통 환경 덕분에 많은 사람들이 입주를 희망하고 있습니다. 하지만 모두가 입주를 할 수 없는 만큼 … Read more
취득의 사전적 의미는 자기 것으로 만들어거 가진다는 뜻이다. 즉, 돈을 주고 무언가를 구입하든, 누군가로 부터 무상으로 무엇을 받든 모두 취득을 하는 셈이다. 그리고 부동산이나 차량 등 법에 정해진 물건들은 취득을 하였을 때 그 취득가를 기준으로 정해진 세금을 납부한다. 다양한 유형의 취득이 있지만 법에서는 크게 두가지로 나누고 있다. 바로 원시취득과 승계취득이 그것인데 오늘은 그 둘의 차이를 … Read more
예전에 집문서로 불렸던 등기권리증과 관련된 이야기를 들려드릴게요. 등기권리증은 말 그대로 이 등기의 권리가 누구에게 있는지를 표시하는 서류입니다. 아파트 등기권리증 재발급 분실 확인서면 대체해요 즉, 아파트를 예를 들어보자면 A아파트 101동 203호는 김부자님의 소유 라는게 서류에 적혀 있는것이죠! 예전에는 명의가 누구이건 집 문서 또는 땅문서만 있으며, 그 대상물을 쉽게 거래가 되었던 때도 있었습니다. 지금 생각하면 정말 어이가 … Read more
지진에 대한 안전불감증이 매우 높았던 우리나라 사람들 하지만 최근 빈번한 지진으로 인해 경각심이 생겨서인지 그와 관련된 정보들을 많이 검색하고 있는데요. 기존에는 태평양 연안을 타고 발생하던 지진들, 일본이 우리나라의 방패 역할을 한다고 인지하고 있었던 만큼 지진에 무지했던 우리인데요. 최근에는 동해안 일대는 물론 얼마전 서산, 서해안 일대와 내륙 지방까지 규모는 작지만 예전에 비해 그 빈도가 매우 높아지긴 … Read more
오늘은 아파트 관리비에 함께 나오는 장기수선충당금과 관련해 정보를 알아볼까 합니다. 아파트 장기수선충당금 전세 세입자 반환 정보 장기수선충당금은 아파트 단지의 공용 부분이나 시설의 유지 보수를 위해서 사용되는 자금을 말합니다. 이는 아파트의 관리비에서 일정 비율로 매달 적립하며, 향후 발생할 수 있는 대규모 수선이나 교체 비용을 대비하기 위해 마련되는 비용입니다. 대규모 수선을 해야 하는데 갑작스런 비용을 입주민들에게 청구하면 … Read more
토지 지목 확인 땅 용도 알아보자 오늘은 토지 지목 확인 및 종류와 각 지목별 용도에 대해 알아보도록 하겠다. 지목이란? 지목은 토지의 주된 용도에 따라 구분하여 지적공부에 등록한 것으로, 지목에 따라 토지의 쓰임새와 가격이 달라진다. 예를 들어, ‘답’은 물을 상시 이용하여 식물을 재배하는 땅으로, 주로 벼농사를 하는 곳이다. 그런데 이곳에 건물을 짓고, 살게되면 어떻게 될까? 당연히 … Read more
오늘은 전세 또는 월세로 거주중인 임차인들에게 좋은 정보가 될 수 있을 것 같습니다. 소액임차인 최우선변제 대항력 전입신고 필수 알지 법에서 정한 기준 금액 이하의 임차인들은 다른 어떤 경우보다 우선적으로 보증금을 변제 받을 수 있는데요. 그 금액의 범위를 한 번 알아보겠습니다. 단, 기준 금액 이하의 보증금이라도 100% 모두 변제를 받을 수는 없기 때문에 꼭 임대차 계약 … Read more
오늘은 다시 강세로 접어든 주택 청약 시장에 관련된 정보이다. 내집 마련과 투자를 통해 나의 자산을 늘리길 희망하시는 분들에게 작은 도움이 될 것이다. 주택청약 예전보다는 조금 덜하지만 여전히 재태크 1순위로 직장생활을 시작과 동시에 주택청약 통장을 가입했을 것이다. 부모님이 가입을 미리 해준 분들도 있을 것이다. 그런데 주택 청약 가입과 별개로 청약 접수시 지역별, 면적별 청약 접수시 필요한 … Read more
단독주택 또는 공동주택에 거주하는 분들에게 익숙하게 불리는 장소, 하지만 그 뚜렷한 차이를 모르고 단순하게 불러만 보았던 그런 공간 오늘은 그곳에 대해 알아볼게요. 최근 현대사회에는 대부분이 공동주택에 많이 거주를 합니다. 그러면서 공동생활에 대한 익숙함이 자연스럽게 되었는데요. 아파트를 분양받아 발코니 확장이라는 단어가 익숙하고, 그외 베란다, 테라스 이런 것은 들어는 보았지만 어떤 발코니와 어떤 차이가 있고, 어떤 형태인지 … Read more