노부모부양 특별공급 청약 자격 조건

최근 높은 부동산 매매가로 인하여 많은 사람들이 내집마련에 큰 어려움을 겪고 있다고 합니다.

이런 상황에서 청약 경쟁률까지 수도권을 중심으로 다시 높아지고 있다는 소식도 들리고 있습니다.

그렇다면 내집마련을 보다 효율적으로 그리고 청약 경쟁률을 낮출 수 있는 방법은 없을까? 고민들을 하고 계신 분들이 있으실 텐데요.

노부모부양 특별공급 이것에 대해 한번 관심을 가져보시면 도움이 되실겁니다.

금리 인하와 불안정한 금융시장의 흐름 속에 최근 주택을 마련하려는 수요가 더욱 증가하고 있다는 소식이 들리고 있습니다.

그래서 보다 효율적인 주택 마련이 필요한 시기인데요. 노부모부양 특별공급은 부모님을 모시고, 살아야 하는 세대에게 기회이자 찬스인만큼 보다 똘똘한 내집마련의 기회를 놓치지 마시길 바라니다.

그러면 이번 시간에는 노부모부양 특별공급 자격 조건에 대해 간단 명료하게 한번 살펴보겠습니다.

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노부모부양 특별공급 청약 기본 자격 조건

노부모부양 특별공급은 직계존속의 고령자를 모시고 있는 경우에 해당합니다. (자신의 부모님, 배우자의 부모님 모두 포함)

이 특별공급의 가장 큰 장점은 전용면적에 대한 제한이 없다는 점이 특징입니다.

따라서 선택의 폭이 조금더 넓혀 주택 유형 중 중소형 대형 할 것 없이 선택할 수 있습니다.

하지만 공급 물량은 전체 세대 중 3% 이내의 물량이 공급되기 때문에 세대수는 적습니다.

하지만 부모님과 함께 거주하는 만 30세 이상의 세대주는 극히 드믈기 때문에 요건만 갖춘다면 청약도 가능 하고, 경쟁률 역시 낮아 당첨 가능성도 높은게 특징입니다.

그러나 모시고 있는 직계존속의 나이와 거주 기간이 중요하기 때문에 조금더 자세히 알아보겠습니다.

거주 요건 및 자격 조건

노부모부양 특별공급을 신청하기 위해서는 모시고 있는 부모님의 연세가 만 65세를 넘은 고령자와 같은 주소지에 3년 이상 거주를 해야 합니다.

청약은 세대주만 지원할 수 있으며, 직계존속에는 부모님뿐만 아니라 배우자의 부모님도 모두 포함됩니다.

거주 기간은 주민등록등본상 3년 이상 등재되어 있어야 증명이 가능하므로 주의가 필요합니다.

(부모님의 자녀, 나와 배우자를 포함해 형제자매가 있는 경우 몇년씩 돌아가면서 모시게 될 경우 자격 조건이 박탈 될 수 있습니다.

또한, 노부모부양 특별공급 자격 조건을 확인한 후에는 세대원들과 가구주 모두가 소유하고 있는 부동산이 있는지를 점검해야 합니다.

특별공급은 무주택자만 신청할 수 있으며, 민영주택의 경우 가점을 통해 당첨자가 결정됩니다.

무주택 기간이 길수록 유리하고, 부양하는 가족의 수나 청약 통장 개설 기간이 길수록 더 높은 점수를 받을 수 있습니다.

청약 점수 산정 기준

노부모부양 특별공급을 청약할 때 유리한 점수 산정 기준이 있는데요.

무주택 기간이 15년 이상일 경우 최대 32점을 받을 수 있습니다.

부양가족 수가 6명이 넘는 경우에는 최대 35점까지 산정됩니다.

또한, 청약 통장 개설 기간도 중요한데요. 통장이 6개월 미만일 경우 1점, 15년 이상일 경우 17점까지 받을 수 있습니다.

여기서 하나더 소득 기준도 매우 중요한 요소로 작용 합니다.

공공 공급으로 진행할 경우, 전년도 도시근로자 월평균소득 금액이 120% 이하이어야 합니다.

차량 소유자의 경우는 차량 가액이 3,683만 원 이하이어야 지원이 가능합니다. (차량 가격이 아닌 기준 가격이 있음)

신청할 때는 1세대에 한 명만 가능하지만, 같은 아파트에 대해 특공과 일반 두 가지 유형으로 동시에 신청할 수 있습니다. (즉, 특공자격과 1순위 자격을 모두 갖추고 있다면 모두 청약이 가능하며, 둘중 하나가 당첨될 경우 나머지 하나는 자동으로 취소가 됩니다.)

단, 투기 과열 지역이나 청약 과열 지구에서는 5년 이내에 당첨된 이력이 없어야 신청을 할 수 있으니 이 부분은 청약전 미리 확인해 보시길 바랍니다.

신청 및 당첨 후 절차

노부모부양 특별공급 자격 조건을 모두 갖추었다면, 거주하는 지역 내에서 희망하는 주택에 신청하면 됩니다. 당첨 후 계약서 작성이 완료되면, 노부모님과 세대를 분리해도 문제가 없습니다. 위에서 언급한 요건들은 지원할 수 있는 자격이며, 당첨 후에는 이 요건들을 유지할 필요는 없습니다.

노부모부양 특별공급은 높은 부동산 매매가로 인해 집 마련이 어려운 상황에서 유용한 대안이 될 수 있습니다. 본인에게 유리한 점들을 잘 확인하고, 필요한 요건을 충족시켜 지원한다면 당첨 가능성을 높일 수 있을 것입니다. 다양한 유형과 조건을 비교하여 신중하게 결정하고, 기회를 잘 활용하시기 바랍니다.