전세 계약을 체결할 때, 너무 높은 금액 때문에 불안하신적 많으시죠?
그렇다면 나의 소중한 재산에 안전 장치 하나 쯤은 채워야 하겠죠?
혹시 전세보증금 반환보증보험에 대해 들어 보신적이 있으실까요?
이것은 전세계약 체결 후 임대인이 전세보증금을 돌려주지 못하는 상황이 생기면 대신 보증금을 반환해주는 상품입니다.
오늘은 전세보증금 반환보증보험 이것에 대해 개념과 가입 방법과 기관, 자격 조건 및 보증 대상 주택 등에 관련된 정보를 알아보는 시간을 가져보겠습니다.
전세보증금 반환보증보험은 전세 계약이 종료 되었음에도 임대인이 제때 보증금을 반환하지 못할 경우를 대비해 보증기관이 대신 보증금을 지급해주는 제도랍니다.
전세의 경우 전세금을 빼서 다른곳으로 다시 계약 및 신규 분양시 잔금을 납부해야 하기 때문에 예기치 못한 상황이 발생되어 전세금을 받지 못하게 되면 재정적 손실은 말로 표현할 수 없을 정도로 발생합니다.
돈을 못 받는 정도를 넘어 다른 곳의 계약까지 취소 및 위약금을 물어야 하기 때문입니다.
전세보증금 반환보증보험 가입은 주로 다음 세 곳의 기관을 통해 가장 많이 가입을 합니다.
우리가 허그라고 부르는 주택도시보증공사 (HUG) 입니다.
그 다음은 서울보증보험 (SGI), 마지막으로 한국주택금융공사 (HF) 입니다.
신청은 방문 신청 및 온라인 신청, 모바일 앱을 통한 신청 이렇게 세 가지가 있습니다.
지점이 가까운 곳에 있다면 상담 및 궁금한 내용의 질의응답을 하기 위해서는 직접 방문하는 것이 가장 좋습니다.
보증 가입이 되는 주택의 유형은 크게 네 가지라고 보시면 됩니다.
신분증 사본, 주민등록등본, 보증신청서, 개인정보 제공 동의서, 전세보증금 반환보증 확약서, 확정일자부 전세계약서 사본, 전세보증금 수령 및 지급 관련 확인 서류, 부동산 등기부등본 및 전입세대 열람 내역 서류 등 입니다.
해당 기관별 추가적으로 요구하는 서류가 있을 수 있으니 가입 전 상담을 통해 재차 확인해 보시는 것이 좋습니다.
보증 한도는 기관마다 또는 주택의 유형마다 다를 수 있기 때문에 정확하게 상담을 받아보시길 바라며, 아파트를 기준으로 설명 드려 보겠습니다.
주택도시보증공사 (HUG): 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하
서울보증보험 (SGI): 아파트는 한도 없음, 주택은 10억 원 이하
한국주택금융공사 (HF): 수도권 5억 원, 지방 3억 원
보증 보증료는 전세보증금의 약 0.1%~0.2% 수준으로, 주택 유형과 보증 금액에 따라 금액이 달라질 수 있습니다.
전세보증금 반환보증보험 가입전 등기부 등본을 통해 선수위의 채권 금액이 주택 시세의 60% 이내인지 확인하셔야 합니다. 그리고 꼭 전세계약 만료 1년 이상 잔여기간이 남아 있어야 합니다.
최근 부동산 시장의 전세 가격 형성이 예전과 다르게 분양가의 80%이상에 육박하는 경우가 많습니다.
그래서 지역에 따라 분양가보다 전세가격이 높은 경우도 더러 있어 임차인이 계약기간 만료 후에도 전세금을 받환 받지 못하는 경우도 종종 발생했었는데요. 보증보험 가입 비용을 아끼시려다 더 큰 재산상의 손해를 불러 올 수 있으니 전세 세입자의 경우 꼭 반드시 가입하시길 바랍니다.
티머니 교통카드 충전 및 잔액 조회 방법
발렌티노 가라바니 가방 윤아 패션
종합소득세 과세대상 과세표준 확인 정보 종합부동산세(종부세)는 일정 액수 이상의 부동산을 보유한 개인에게 부과되는 세금으로, 매년…
청주 테크노폴리스 하트리움 북청주역 호재가득 청주 테크노폴리스 하트리움 오피스텔이 최근 북청주역 호재와 함께 다양한 이슈…
건강보험 환급금은 국민건강보험의 본인부담상한제에 따라 개인이 부담하는 의료비가 일정 한도를 초과할 경우, 초과분에 대해 환급받을…