최근 청주시가 원도심의 경관지구를 폐지하고 건축물의 높이 규제를 완화했는데요.
이에 따라 중앙동과 성안동 일대의 구도심 일대의 건축물 높이가 증가할 것으로 매우 기대를 하고 있습니다.
이로 인해 원도심 내 초고층 건물들이 형성될 가능성이 높아졌으며, 신규 주거 타운과 복합 건축물들의 공급이 예상되고 있습니다.
이러한 변화를 통해 금리 하락이라는 금융권 호재 역시 작용하여 기존에 변화가 없던 지역도 가치 상승이라는 시너지 효과로 크게 예상해 볼 수 있을 것 같습니다.
사직동 힐스테이트 청주 아파트 분양 소식
단지 배치도
오늘은 청주 원도심 가장 이목이 집중되고 있는 사직동 힐스테이트 아파트 분양 현장 정보를 공유해 드리겠습니다.
청주 사직동 힐스테이트 어울림은 지하 3층부터 지상 35층까지 올라가는 초고층 아파트 단지입니다.
2개의 블럭으로 공급되고 있으며, 총 2330세대가 공급되는 대규모 단지입니다.
이 중 조합원 물량은 517가구, 일반 분양은 1,675세대로, 최근 공급한 청주 아파트 분양 물량 중 가장 규모가 큰 현장입니다.
아파트 기본 개요
현장의 대지 면적은 105,737.60제곱미터이고, 연면적은 353,557.29제곱미터에 달하는 거대한 몸집을 자랑합니다.
주차장은 총 3,113대이며, 이는 세대당 1.31대까지 구획되어 있어있습니다.
주변 입지 현황 및 도로망
본 단지는 주변 1만 4천여 세대의 신규 현장들과 더해 가장 가치가 높은 입지로 주목을 받고 있습니다.
기존의 노후된 주거 이미지를 탈피하고, 신흥 주거지로써 구도심의 중심지인 사직동에서 주변의 변화에 따라 상당한 시너지 효과가 예상되고 있습니다.
사업지의 주소는 충북 청주시 서원구 사직동 215-8번지 일대이며, 이곳은 제2종 일반주거 지역입니다.
입주 예정일은 2027년 6월로 현 시점 기준 2년 6개월 정도 남아 있어 입주 시기도 매우 적절해 보입니다.
원도심 6개 구역 개발 예정
공급면적은 전용면적 59, 79, 84, 114 제곱미터로 구성되어 있습니다.
중소형 면적에 공급이 집중되어 있어 더욱 주거 수요가 많을 것으로 예상되고 있습니다.
코로나 등 여러 여파로 최근 5년 내외 공급 물량이 상당히 줄어 든 것을 감안하면 매우 수요와 공급이 현재 불균형이 이루어진 상태라는 것을 확인해 보실 수 있으실 겁니다.
청주 사직동 힐스테이트 어울림 아파트는 무심천과 인접하여 일부 세대에서는 조망권을 확보할 수 있습니다.
이어, 수변 공원과 산책로를 쉽게 접할 수 있어 매우 쾌적한 주거환경을 구축하고 있습니다.
도심 중심지에 위치하고 있으면서 자연 친화적인 환경 역시도 큰 장점으로 부각되고 있어 더욱 주목도가 높습니다.
아파트의 공급 타입은 전체 14개 타입으로 세분화되어 다양한 주거 스타일을 즐기는 분들에게 보다 다양한 라이프스타일을 선사할 수 있을 것 같습니다.
단지 설계는 4면이 모두 도로와 가깝기 때문에 교통 환경이 매우 우수합니다.
타입별 평면도
청주 사직동 힐스테이트 어울림은 행정 타운에 위치해 있어 공무원들의 주거 수요도 많이 예상해 볼 수 있습니다.
청주시청과 충북도청, 서원구청이 인접하였고, 오창 및 청주 일반산단 등 대기업 및 중견기업들이 많아 고소득 종사자들에게 워라밸을 제공하며 라이프를 즐길 수 있는 입지적 장점을 가지고 있습니다.
교통 및 생활권 인프라도 잘 분포되어 있어 주거에 유리한 부분이 많습니다.
이어 교육 여건도 매우 준수한 편입니다. 반경 2km 이내에 흥덕초등학교와 주성초, 한벌초등학교, 청주여자중학교, 청주공고 등 학군도 잘 구축되어 있어 학세권의 기반이 우수합니다.
이어, 중앙도서관, 고인쇄박물관, 백제박물관 등 학습 분위기를 고취할 수 있는 시설도 인근에 자리하고 있습니다.
교통 환경은 주변에 시내버스 노선도 많고, 사직대로, 직지대로, 상당로를 통해 차량으로 지역 이동에도 매우 수월합니다.
중부고속도로와 경부 고속도로의 접근도 용이하며, 2034년 개통 예정인 CTX충북도청역은 대전 반석과 청주를 연결하여 교통 인프라의 발전에 기여할 수 있을 것 같습니다.
블럭별 커뮤니티시설
마지막으로 주민 운동시설과 놀이터를 포함한 조경 공간이 마련되어 있어 다양한 연령대의 입주민이 여유롭게 활동할 수 있는 환경이 조성될 것 같습니다.
또한, 골프연습장, 피트니스, 작은 도서관, 독서실, 키즈 플레이룸, 카페 라운지 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어기 때문에 입주민들의 생활 편의성을 높여주고, 건강관리, 여가, 힐링 등 모든 부분에서 도움이 될 것 같습니다.
청주는 중부권 최대 도시로 꾸준히 인구가 증가하여 올해 10월 기준 85만 4천여명을 넘어섰는데요.
국가기관 및 여러 기업, 공공기관 등 주거 수요가 끊임없이 증가하는 지역이라는 점에서 중장적인 관점과 장기적인 관점 모두를 고려할 때 실수요와 투자의 조합은 매우 적절할 것 같습니다.
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